czy babcia moze aktem darowizny przekazac mieszkanie

image Start       image czeÄż nik       image czity SAMP       image Czajka Hel       image Czuang Cy       image Czesław Woś       

Odnośniki

początek - anioły są wśród Nas....

Temat: Mieszkanie dla 6-latka?
Witam! Czy istnieje możliwość prawnego przekazania własności mieszkania (mieszkanie własnościowe) na 6-latka (babcia chce podarować mieszkanie wnuczkowi)? Istnieje taka możliwość. 6-latek ma bowiem zdolność prawną. Babcia może to zrobić u notariusza w formie aktu notarialnego O ile mnie jednak pamięć nie myli - do aktu będzie musiał też stanąć przedstawiciel ustawowy dziecka (zwykle rodzic) dysponujący zgodą sądu rodzinnego na przyjęcie darowizny (bo o ile się nie mylę przyjęcie takiej darowizny będzie przekraczało zwykły zarząd majątkiem małoletniego. W każdym razie trzeba to najpierw sprawdzić)
Źródło: topranking.pl/1854/mieszkanie,dla,6,latka.php



Temat: Dom Babci
Pytanie najważniejsze czy Twoja babcia orientuje się co się dzieje i jest w stanie odpowiadać na pytania - jeżeli jej stan jest na tyle dobry, że notariusz uzna, że może dokonywać czynności to rzeczywiście dobrze uregulować te sprawy już teraz. Ponieważ jesteś już właścicielem mieszkania darowizna, ponieważ nie mógłbyś skorzystać z ulgi może być mniej korzystna (duży podatek wyjdzie). Poleciłbym Ci umowę "dożywocia", czyli przekazania Tobie nieruchomości wraz z domem w zamian za opiekę i dożywotnią rentę (określonej wysokości-oczywiście jej płatności jeżeli będziesz się opiekował babcią nikt nie będzie się domagał :). Podatek jest taki jak przy sprzedaży - 2%. Myślę, że dobrym pomysłem byłoby udzielenie przez babcie pełnomocnictwa Tobie do dokonania tej (i ewentualnie innych) czynności - notariusz będzie mógł przyjechać do Ciebie, a sam akt będzie krótszy niż darowizna czy dożywocie. Wypytaj notariusza, poda Ci dokładne koszty obu umów i pomoże wybrać najlepszy wariant.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,30164251,30164251,Dom_Babci.html


Temat: Przekazanie mieszkania
Przekazanie mieszkania Bebiaczku, Mam ogromną prośbę o pomoc. Otóż moja Babcia chce teraz przepisać Tacie mieszkanie (aktem notarialnym) z zastrzeżeniem, że będzie mógł się tam wprowadzić po śmierci jej i Dziadziusia. Chciałabym się dowiedzieć, jak zrobić to najmniejszym kosztem – może jest jakieś inne tańsze rozwiązanie niż obecny plan Babci? Tata ma jeszcze dwoje rodzeństwa i w związku z tym będzie im się pewnie należało jakieś zachówkowe po śmierci Dziadków (Babcia nic nie przepisze pozostałemu rodzeństwu). Druga rzecz, to czy najtaniej byłoby, aby Babcia: - przepisała Tacie mieszkanie w testamencie (ale co z dachówkowym?), - przepisała teraz, ale z warunkiem, że Tata może się tam wprowadzić po jej śmierci, - darowała teraz (darowizna), - dała w prezencie (można tak w ogóle?) Ile w tych wszystkich przypadkach płaci się...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,18929176,18929176,Przekazanie_mieszkania.html


Temat: Umowa o dożywocie??Bardzo ważne
Umowa o dożywocie??Bardzo ważne Dzień dobry, Moja babcia chce przekazać mi mieszkanie (wykupione od Urzędu Gminy, posiada księgę wieczystą). Babcia ma dwoje dzieci. Z tego co wyczytałam przy testamencie i darowiźnie dzieci babci maja prawo do zachowku a nie chcą podpisać umowy o zrzeczeniu się dziedziczenia. W takiej sytuacji pozostaje chyba tylko umowa o dożywocie? I czy wtedy jaj jestem właścicielem Mieszkanie zostało wykupione w styczniu 2000r. i w akcie notarialnym jest zapisane że mieszkania tego nie można sprzedać przez 10 lat(a nie 5 lat). Za rok biorę ślub i chciałabym sprzedac to mieszkanie i kupić większe by zamieszkać tam z babcią i mężem. Co mam zrobić w takiej sytuacji? Czy mogę podpisać z babcią umowę o dożywocie, po czym sprzedać mieszkanie i kupić...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,18949705,18949705,Umowa_o_dozywocie_Bardzo_wazne.html


Temat: Kupno domu od babci!!!!
Kupno domu od babci!!!! Drogi Bebiaczku, Bardzo Cie proszę o pomoc, bo sprawa jest trochę skomplikowana. Jak Ci kiedyś pisałam maż miał dostać dom z działką od babci w drodze darowizny. Jednak na hipotece ciążył zapis dotyczący obciązenia domu w związku z długiem dziadka wobec babci. Zapis ten udało się usunąć, zresztą nawet akta komornicze już dawno poszły na przemiał. Jednak okazało się że usunięcie tego wpisu wywołalo w rodzinie kłótnie, poza tym mama mojego męża miała plany co do domu po babci w przypadku gdybyśmy go wyremontowali. W związku z czym doszliśmy z mężem do wniosku, że jedyną możliwością otrzymania domu do babci, która nadal wyraża chęć przekazania go mojemu mężowi, jest kupno tej nieruchomości. Obawiamy się, że w przypadku darowizny, która mogłaby zostać cofnięta stracilibyśmy włożone w remont domu pieniądze a także mieszkanie. Dochodzą do tego obawy o zachowek. Nie jest to rodzina z którą łatwo o porozumienie. Mam pytanie dotyczące takiej możliwości, czy jest możliwa: kupujemy od babci tą nieruchomość, spisujemy akt notarialny. Jednak zapłata babci za nieruchomość ustalona byłaby do zapłacenia w przeciągu jakiegoś czasu a potem umorzenie tego, czy tez możliwa byłaby operacja, że babcia umarza nam od razu w akcie notarialnym dług związany z zapłata za nieruchomość. Proszę o pomoc. Gosia J.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,22030361,22030361,Kupno_domu_od_babci_.html


Temat: ustna darowizna
ustna darowizna Niespodziewanie zmarła moja mama , nie zdążyła aktem darowizny przekazać wnukowi mieszkania. Pozostawiła 3 dzieci,(gdzie przebywa dwoje nie wiadomo, nie byli również na pogrzebie),są tylko świadkowie rozmów odnośnie przekazania mieszkania wnukowi,który się babcią opiekował ale mieszkał w sąsiednim budynku.Czy zeznania świadków wystarczą.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,37483067,37483067,ustna_darowizna.html


Temat: Służebność osobista / wieczysta
Służebność osobista / wieczysta Mam następujący problem i jestem ciekawy czy da się go rozwiązać w następujący sposób. Problem polega na tym, że dostałem w latach 90 w darowiźnie mieszkanie od dziadków. Z zastrzeżeniem i wpisem do KW, że dziadkowie mają prawo mieszkać w tym mieszkaniu do śmierci. Dziadek zmarł kilka lat temu, babcia natomiast mieszka z moimi rodzicami w domu. Warunki ... mieszkaniu które teraz zajmujemy z żoną. Chcieli byśmy z żoną sprzedać mieszkanie i kupić nowe poza miastem, bez korzystania z "dobrodziejstw" kredytu bankowego. Czy jest sposób na "pozbycie się" zapisu z KW informacji o "służebności"? Babcia nie chce z własnej woli przekazać mi w całości w końcu mojego mieszkania. Pomyśleliśmy, że za jej plecami ja z rodzicami podpiszę akt notarialny w którym oni zobowiążą się do dożywotniej opieki babci. Dodam, że rodziców nie muszę przekonywać do tego pomysłu. Jak jest szansa na usunięcie w ten sposób zapisu z KW? Czy jest jeszcze jakieś...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,102142405,102142405,Sluzebnosc_osobista_wieczysta.html


Temat: Darowizna mieszkania dwuetapowa
Darowizna mieszkania dwuetapowa Babcia ma dwoje dzieci: Jasia i Basię. Aktem darowizny przekazuje mieszkanie Basi (syn nic nie dostaje). Basia chce później przekazać kolejnym aktem darowizny to mieszkanie swojemu synowi (Zenkowi). 1. Jeśli babcia umrze, a Zenek już jest właścicielem mieszkania, to od kogo Jasio może domagać się zachowku: od Basi czy Zenka? 2. Po jakim czasie Basia może przekazać to mieszkanie Zenkowi?? 3. Czy Zenek i Basia są w pierwszej grupie i nie będą płacić podatku? 4. Czy Basia musi zameldować się w mieszkaniu, które dostanie?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,73172191,73172191,Darowizna_mieszkania_dwuetapowa.html


Temat: Darowizna mieszkania dwuetapowa
Babcia ma dwoje dzieci: Jasia i Basię. Aktem darowizny przekazuje mieszkanie > Basi (syn nic nie dostaje). Basia chce później przekazać kolejnym aktem > darowizny to mieszkanie swojemu synowi (Zenkowi). > > 1. Jeśli babcia umrze, a Zenek już jest właścicielem mieszkania, to od kogo > Jasio może domagać się zachowku: od Basi czy Zenka? od Basi > > 2. Po jakim czasie Basia może przekazać to mieszkanie Zenkowi?? > natychmiast. > 3. Czy Zenek i Basia są w pierwszej grupie i nie będą płacić podatku? > tak. są w I grupie > 4. Czy Basia musi zameldować się w mieszkaniu, które dostanie? nie, nie musi
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,73172191,73172191,Darowizna_mieszkania_dwuetapowa.html


Temat: wykup mieszkania od gminy
W umowie wykupu mieszkania od gminy jest zapis że mozna zbyć mieszkanie na rzecz osoby bliskiej bez zwrotu bonifikaty.W Twoim przypadku babcia moze zbyć to mieszkanie,tylko pozostaje pytanie jak to zrobi. Jeśli sprzedaż lub darowizna to tylko po założeniu księgi wieczystej dla lokalu (we wrocku od 6m do 1,5 roku).Przed KW jedyne co mozna zrobić to zapisanie mieszkania w testamencie.Jeśli babcia umrze a mieszkanie będzie tylko przepisane testamentem, w postępowaniu spadkowym Sąd nakaże zapłatę zachowku wszystkim którzy maja do niego prawo (chca czy nie chcą)(nie mozna się zrzec,trzeba opłacić od zachowku podatek i wtedy mozna "przekazać" go dalej i następny zapłaci od niego podatek - co za kraj!!!)Jesli będzie to darowizna ;) to prawo zgłoszenia roszczeń do zachowku ma każdy z rodziny do 3lat od aktu...ale moze nikt sie nie zgłosi ;) a czas od darowizny do smierci babci będzie dłuższy np.3 lata i miesiac...i wtedy sprawa zamknięta ;) Mieszkanie nie przechodzi automatycznie na osobe...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,29939046,29939046,wykup_mieszkania_od_gminy.html


Temat: darowizna a spadek
darowizna a spadek Dzień dobry! Moja babcia planuje przepisać mi mieszkanie (spółdzielcze własnościowe). Moje pytanie dotyczy tego co jest korzystniejsze dla mnie: czy przekazanie tego mieszkania w formie darowizny z zastrzeżeniem dożywotniego zmieszkania czy w formie testamentu. Kolejne pytanie, czy jeżli babcia przepisze mieszkanie w formie testamentu, to czy po jej śmierci spadkobiercy (tj. dziadek, syn, wnuczka nieżyjącego drugiego syna) będą uprawnieni do części tego mieszkania, czy np. muszą wystąpić do sądu o zachowek? Jeżeli babcia zdecydowałaby się na przekazanie mi tego mieszkania w formie darowizny rozumiem, że należy to zrobić w formie aktu notarialnego. Jeżeli w spółdzielni babcia figuruje jako właściciel, ale jej mąż nadal żyje czy przy podpisywaniu aktu darowizny dziadek musi również być obecny, czy wystarczy sama babcia? Bardzo dziękuję za...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,72875490,72875490,darowizna_a_spadek.html


Temat: prosze o odpowiedz
Wszystkie koszty przekształcenia wynoszą około 1000 zł brutto. Przy podpisywaniu aktu proszę poinformować się u notariusza o kwestiach dotyczących darowizny lub powołania do spadku (zwłaszcza w aspekcie ewentualnego rozliczania zachowków), ewentualnie można też przekazać własność mieszkania w zamian za dożywocie. Umowę dotycząca przeniesienia własności lokalu można zawrzeć po założeniu dla lokalu księgi wieczystej. Testament babcia może sporządzić w każdej chwili.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,91764354,91764354,prosze_o_odpowiedz.html


Temat: darowizna czy spadek?
Rozumiem, że mama i wujek chcą przekazać dziadkowi swoje udziały w spadku poprzez dział spadku, bo zrzec się go nie mogą (umowa o zrzeczenie się dziedziczenia była możliwa za życia babci). Do działu spadku potrzebne będą: odpis księgi wieczystej (jeśli to odrębna własność lokalu) lub zaświadczenie ze spółdzielni i przydział (jeśli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), ponadto postanowienie spadkowe po babci, zaświadczenie z urzędu skarbowego o tym czy podatek od spadku został uiszczony oraz akt notarialny nabycia mieszkania przez dziadków. Czy korzystniejsza jest dla Pani darowizna czy przekazanie testamentem zależy od tego co zamierza Pani z tym mieszkaniem zrobić. Darowizna od razu przenosi na Panią własność. Testament zaczyna działać po śmierci dziadka i trzeba przeprowadzić postępowanie spadkowe, by w pełni rozporządzać mieszkaniem. Przy darowiźnie poniesie Pani koszt sporządzenia aktu notarialnego, ewentualnego wpisu do księgi wieczystej, a podatku od darowizny nie będzie, gdyż należycie do I grupy podatkowej. Przy spadku nie zapłaci Pani podatku od spadku, z tego samego powodu, lecz będzie Pani miała obowiązek mieszkać w tym lokalu przez 5 lat, jeśli zechce Pani uniknąć podatku.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,68105545,68105545,darowizna_czy_spadek_.html


Temat: Wartość mieszkania przy darowiźnie
Wartość mieszkania przy darowiźnie Mam pilne pytanko: babcia niedawno nabyła mieszkanie od spółdzielni, (akt notarialny sporządzono, księgi wieczyste już założono) i chciałaby je teraz przekazać aktem darowizny na wnuka. Wiem, że opłata notarialna od darowizny uzależniona jest od wartośći mieszkania, ale niestety nie orientuje się kto tej wyceny dokonuje i na jakiej podstawie? Czy jest to wartość rynkowa? czy też wartość określana przez np. spółdzielnie po odliczeniu amortyzacji itp? Aha...i jeszcze takie pytanko czy w przypadku w/w mieszkania własnościowego-spółdzielczego taksa notarialna wynosi 1/2 stawek określonych w przepisach? Pytam bo właśnie na tym forum...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,88139470,88139470,Wartosc_mieszkania_przy_darowiznie.html


Temat: Mam problem...
Jest jeszcze jedna ważna kwestia - czy babcia chce dom dla ciebie zapisac w testamencie, czy przekazac ci go aktem darowizny za życia? Bo jeżeli to pierwsze, to i tak brat ... gdy testament wskazuje tylko jednego spadkobiercę, to reszta ma prawo do zachowku). Dużo prostszą sprawą jest przekazanie domu za życia w formie darowizny. Wtedy jest on już twój (babcia może sobie zapewnic prawo dożywotniego mieszkanie w nim) i brat nie będzie miał już żadnych praw do tego domu. Ale kwestia moralnego poczucia sprawiedliwości jest już zupełnie inną sprawą, nie objętą przepisami...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,567,77717788,77717788,Mam_problem_.html


Temat: Mam problem...
agniech30 napisała: > Jest jeszcze jedna ważna kwestia - czy babcia chce dom dla ciebie > zapisac w testamencie, czy przekazac ci go aktem darowizny za życia? >To juz nie ma ... mily). Jego tesciowie troche pogmatwali sprawe, bo wczesniej byla mowa, ze moga tam mieszkac kilka lat, dopuki oni nie wroca z wysp. Ja chcialam na ten czas wynajac mieszkanie i odkladac te pieniadze na poczet splaty, troche by sie odlozylo z wczasow plus pieniadze z pozniejszej sprzedarzy mieszkania i to co by brakowalo, dobralo by sie z kredytu. Teraz musze dzialac o...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,567,77717788,77717788,Mam_problem_.html


Temat: Przekazanie mieszkania.
Smokun wrote: ... Moja żona zameldowana jest od wielu lat u swoich dziadków w mieszkaniu komunalnym. Na początku tego roku dziadkowie wystąpili do gminy o wykupienie mieszkania. ... Mieszkanie jest przeznaczone dla mojej żony, wiadomo o tym od lat. W jaki sposób babcia z dziadkiem mogą najlepiej  "przekazać" wnuczce mieszkanie aby uchronić się od dużych kosztów i od (tu ważne) roszczeń reszty ... (w moim przypadku 5 lat od daty wykupu), mogą sporządzić akt darowizny. Poza tym pozostaje jedynie spadek. Mianowicie "rodzina" zapowiedziała walkę o "należną" część mieszkania. Czy wola dziadków ma tu coś do rzeczy (testament ?)? Zaznaczam że ich wola jest taka jak napisałem, mieszkanie dla wnuczki. W linii prostej spadkobiercami są córka i syn. Syn napewno zrzecze się praw na rzecz córki (moja żona). Gorzej z dziećmi drugiego spadkobiercy - córki :-( O testament powinniście zadbać. Jeśli mieszkanie jest ewidentnie wykupywane za pieniądze wnuczki i żyjący przyszli spadkobiercy zdają sobie z tego sprawę, ... roszczeń (takie zrzeczenie "odcina" daną gałąź). Zatem - jeśli córka zawrze z babcią umowę o zrzeczeniu się prawa do spadku, jej dzieci będą owym zrzeczeniem również objęte. Przy okazji - jeśli spadkobierca (lub jego współmałżonek) nie posiada innego mieszkania (nie jest głónym najemcą bądź właścicielem), to mieszkanie uzyskane w drodze spadku lub darowizny jest zwolnione z podatku. Warunek - mniej niż 110...
Źródło: topranking.pl/1854/30,przekazanie,mieszkania.php